Construction et promotion immobilière

Diagnostics et location : leur impact sur la valeur de vente

Les diagnostics immobiliers sont devenus incontournables dans les transactions immobilières, particulièrement lors de la vente d’un bien qui a été loué. Ils garantissent la sécurité et la conformité du bien, offrant aux acheteurs potentiels des informations essentielles pour prendre une…

Contrat semi-exclusif : avantages et inconvénients pour la vente immobilière

La vente d’un bien immobilier représente souvent un moment crucial dans la vie d’un particulier. Face aux nombreuses options disponibles, le choix du contrat de vente devient un élément stratégique pour maximiser les chances de réussite et de satisfaction. Parmi…

Calcul des frais de notaire pour l’achat d’un bien ancien

Acquérir un bien immobilier ancien est un investissement souvent porteur, mais il demande une planification minutieuse et une bonne compréhension des coûts associés. Parmi ceux-ci, les frais de notaire constituent un élément central à prendre en compte dès le début….

L’article 786 du CGI : implications pour les donations immobilières

L’article 786 du Code Général des Impôts (CGI) est un élément clé du système fiscal français concernant les donations immobilières. Il définit les règles applicables aux transferts de biens immobiliers à titre gratuit entre personnes physiques, impactant ainsi la fiscalité…

Calculer la rentabilité d’un investissement immobilier : formules et astuces

Investir dans l’immobilier est un choix populaire pour de nombreux Français, offrant la possibilité de générer des revenus passifs et de constituer un patrimoine. Pour maximiser vos chances de réussite, il est essentiel de comprendre comment calculer la rentabilité d’un…

Pourquoi consulter le fichier immobilier avant de vendre son bien ?

Imaginez un propriétaire vendant son appartement à un prix inférieur de 10% à sa valeur réelle. La raison ? Il ignorait qu’un immeuble neuf allait être construit à proximité, impactant négativement la valeur de son bien. Ce scénario, malheureusement courant,…

Simuler votre capacité d’emprunt : guide complet pour investir dans l’immobilier locatif

L’investissement locatif est une stratégie populaire pour accroître son patrimoine et générer des revenus passifs. Cependant, avant de se lancer dans cette aventure, il est crucial de bien comprendre sa capacité d’emprunt. Cette capacité détermine le montant que l’on peut…

Le plafond du micro-foncier : quand opter pour ce régime fiscal ?

Le régime du micro-foncier séduit de nombreux propriétaires bailleurs par sa simplicité. Ce régime fiscal permet de déclarer ses revenus locatifs de manière simplifiée et de bénéficier d’un taux forfaitaire avantageux. Cependant, un plafond existe et peut influencer significativement la…

Combien de temps faut-il entre l’offre d’achat et la signature chez le notaire ?

Vous avez déposé une offre d’achat pour la maison de vos rêves et vous vous demandez maintenant combien de temps vous devrez attendre avant de pouvoir officiellement la signer chez le notaire ? Ce délai, qui peut varier considérablement, dépend…

LMP : optimisez votre fiscalité immobilière avec ce statut

Pour les investisseurs immobiliers, la fiscalité représente un véritable défi. Trouver des solutions pour réduire la pression fiscale et optimiser ses revenus locatifs est une préoccupation majeure. Le statut LMP, ou Loueur en Meublé Professionnel, se révèle être une option…